杭州离异单身买房政策

各房地产开发企业、房地产经纪机构，各有关单位:

为促进我市房地产市场平稳健康发展，经市政府研究决定，自2017年3月29日起，进一步完善我市住房限购及销售监管措施。现将有关事项通知如下：

一、在严格执行现行住房限购措施基础上，本市户籍成年单身(含离异)人士在限购区域内限购1套住房(含新建商品住房和二手住房，下同)。

二、企业购买本市限购区域的住房，需满3年方可上市交易。

三、户籍由外地迁入桐庐、建德、临安、淳安四县(市)的居民家庭，自户籍迁入之日起满2年，方可在本市限购区域内购买住房，并按照本市限购政策执行。《关于进一步完善住房限购及销售监管措施的通知》包括单身人士限购规定、企业限购规定、户籍迁入购房规定等内容，明确了本市户籍成年单身（含离异）人士在限购区域内限购1套住房（含新建商品住房和二手住房），企业购买本市限购区域的住房，需满3年方可上市交易等。杭州房管局再次下发通知，进一步完善杭州市认房又认贷限购政策。通知明确规定了限购人群，限购范围，同时调整了公积金贷款认贷标准、商业贷款的首付比例。杭州买房对一定人群也是有限购的：

[扩展资料]

1、自2017年3月29日起，在市区范围内暂停对拥有1套及以上住房的本市户籍成年单身(含离异)人士或拥有2套及以上住房的本市户籍家庭出售新建商品住房和二手住房。

2、非本市户籍居民购买首套住房需提供自购房之日起前3年内在本市连续缴纳2年及以上社保证明，并暂停向拥有1套及以上住房的非本市户籍居民出售新房。

3、户籍由外地迁入桐庐、建德、临安、淳安四县(市)的居民家庭，自户籍迁入之日起满2年，方可在杭州市限购区域内购买住房，并按照本市限购政策执行。

4、企业购买杭州市住房，3年后才可上市交易。在杭州部分地区暂停实施购房入户政策。

1、2006年3月20日之后在杭州滨江（80万）、下沙（60万）、钱江新城（100万）购房，2008年10月14日之后在拱墅区（80万）、江干区（80万）、下城区（80万），西湖区（80万），上城区（100万）付清相应房款的。

2、申请人具有高中以上文化程度；

3、年龄在18周岁以上，具有完全民事行为能力，无传染疾病；随迁未成年子女户口的，需符合计划生育政策；

4、申请人未被劳动教养或追究刑事责任；

5、申请人在购房地实际居住且人户一致（实际入住）；

6、购置二手房的原户籍人员户口已迁出。

7、所购房产3年内不得交易。

杭州买房落户所需材料

1、 户口薄或者户籍证明(如果户口薄无法提供，则可以在户籍所在地开具户籍证明)

2、房产证原件及复印件

3、身份证原件及复印件

4、购房合同原件及复印件(未办房产证者提供)和商品房备案证明(附在购房合同内)

5、原户籍地公安机关出具的无违法犯罪证明

6、不动产发票原件及复印件(一次性付款提供)

7、申请人需出具杭州市市级以上医院的无传染病证明；（一定要医生注明“所检项目中无传染性疾病”）

8、小区物管处开具《入住证明》

9、填写《入户申请表》

10、申请人高中以上学历证书

1
1、离异的需提供离婚证原件、复印件；离婚且育有子女的需提供离婚协议原件、复印件；

1
2、对于婚后超计划生育的子女需提供罚款发票原件、复印件有县级或者区级计划生育部门提供的是否符合计生政策的证明；

1
3、两人以上共同购买一套(幢)房产的，同时提供其他产权人放弃入户的协议公证书。

杭州买房落户流程

1.杭州户籍本市户籍

成年单身（含离异）人士在限购区域内限购1套住房（含新建商品住房和二手住房，下同）

本市户籍已婚居民家庭落户本市未满5年的，在本市限购范围内限购1套住房,落户满5年限购区域内限购2套住房

本市户籍已婚高层次人才家庭二套房也受5年落户时间限制

户籍由外地迁入桐庐、建德、临安、淳安四县（市）的居民家庭，自户籍迁入之日起满2年，方可在杭州市限购区域内购买住房，并按照本市限购政策执行。

以父母投靠成年子女方式落户本市的，须满3年方可作为独立购房家庭在本市限购范围内购买新建商品住房和二手住房

2.非杭州户籍

非本市户籍居民家庭购买首套住房需提供自购房之日起前3年内在本市连续缴纳2年以上个人所得税或社会保险（城镇社会保险）证明。（非本市户籍居民家庭不得通过补缴个人所得税或社会保险购买住房）

非本市户籍居民家庭限购一套住房。

3.企事业单位

自2018年6月27日起，暂停向企事业单位出售住房。

限购范围包括上城区、下城区、江干区、拱墅区、西湖区、杭州高新开发区(滨江)、杭州经济技术开发区、杭州之江国家旅游度假区、萧山区、余杭区、富阳区和大江东产业集聚区。

临安区不限购。

杭州离异单身买房政策

1.杭州户籍本市户籍

成年单身（含离异）人士在限购区域内限购1套住房（含新建商品住房和二手住房，下同）

本市户籍已婚居民家庭落户本市未满5年的，在本市限购范围内限购1套住房,落户满5年限购区域内限购2套住房

本市户籍已婚高层次人才家庭二套房也受5年落户时间限制

户籍由外地迁入桐庐、建德、临安、淳安四县（市）的居民家庭，自户籍迁入之日起满2年，方可在杭州市限购区域内购买住房，并按照本市限购政策执行。

以父母投靠成年子女方式落户本市的，须满3年方可作为独立购房家庭在本市限购范围内购买新建商品住房和二手住房

2.非杭州户籍

非本市户籍居民家庭购买首套住房需提供自购房之日起前3年内在本市连续缴纳2年以上个人所得税或社会保险（城镇社会保险）证明。（非本市户籍居民家庭不得通过补缴个人所得税或社会保险购买住房）

非本市户籍居民家庭限购一套住房。

3.企事业单位

自2018年6月27日起，暂停向企事业单位出售住房。

限购范围包括上城区、下城区、江干区、拱墅区、西湖区、杭州高新开发区(滨江)、杭州经济技术开发区、杭州之江国家旅游度假区、萧山区、余杭区、富阳区和大江东产业集聚区。

临安区不限购。

杭州离异单身买房政策：

1、符合杭州限购政策是可以进行买房的，但并不能认定为无房家庭，单身离异如果满三年并且在本市范围内，无自有住房记录已满三年的情况下，可以认定为是无房家庭；

2、如果在买房的过程中需要贷款，那么应该向银行咨询相关的政策，目前银行在贷款审批方面是比较严格的，对于离婚人士来说，通常需要3到6个月后才可以申请相应的房贷，而有一些银行所花费的时间会更长一些。 杭州购房资格：

（1）如果不是杭州户籍，当社保满4年时可以购买新房，如果购买二手房社保需要满一年即可；

（2）杭州户口满5年，如果没有社保也可以正常的进行买房交易；

（3）杭州户口如果没有满5年，那么交两年社保是可以购买新房的，这时候买二手房社保方面没有太多的要求。

法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百零九条

不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。

依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

杭州离异单身买房政策：

①符合杭州限购政策是可以进行买房的，但并不能认定为无房家庭，单身离异如果满三年并且在本市范围内，无自有住房记录已满三年的情况下，可以认定为是无房家庭。

②如果在买房的过程中需要贷款，那么应该向银行咨询相关的政策，目前银行在贷款审批方面是比较严格的，对于离婚人士来说，通常需要3~6个月后才可以申请相应的房贷，而有一些银行所花费的时间会更长一些。

杭州购房资格：

①如果不是杭州户籍，当社保满4年时可以购买新房，如果购买二手房社保需要满一年即可。

②杭州户口满5年，如果没有社保也可以正常的进行买房交易。

③杭州户口如果没有满5年，那么交两年社保是可以购买新房的，这时候买二手房社保方面没有太多的要求。