住宅性质的单身公寓能买吗

提问人:西瓜太郎。     发布日期:2022-12-07 20:40:02     浏览:843

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45平方以下单身公寓(住宅性质70年产权),只要户口能迁进,就属于房产证和户籍证双证齐全,就可以读书了;

2021年买晋江的单身公寓42平方可以入户口和读书吗

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45平方以下单身公寓(住宅性质70年产权),只要户口能迁进,就属于房产证和户籍证双证齐全,就可以读书了;

公寓落户上学目前分为两种情况:一是住宅性质的公寓,产权在70年的,可以落户,小孩可以上学;产权在40年的,不可落户上学;二是商业性质的公寓,无法获得产权,不可落户上学

我想买的是晋江中央公寓42平。看能不能入户口,小孩能读书吗?

只要是七十年的产权是可以落户的

谢谢

不客气

贞淑君子     发表于 2022-12-07 22:30:35

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西安哪里能买生日的布置

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买结婚礼物的网站,能推荐一家吗?

很多人喜欢买莫桑石,淘宝上也有许多莫桑石售卖,不过大家可能会有怀疑,不知道淘宝上的莫桑石到底能不能买。今天小犀姐就和大家一起来看看淘宝上的莫桑石能买吗?

 

一、淘宝上的莫桑石能买吗

1.不能确定,莫桑钻是人工培育的宝石,很讲求莫桑钻的人工培育环境,而国内对莫桑钻行业生产没有规范的制度,建议买这类型的珠宝还是到莫桑钻中国官网会有保证点。

2. 莫桑钻中国官网的莫桑钻是由美国查尔斯科瓦提供的,在引进中国前就在欧美地区深受欢迎,货源和质量有保障,而且买东西售后服务也是很重要的,如果买了后悔不想要,在15天内,莫桑钻中国官网都可以办理退换的。

 

二、影响莫桑钻价格的因素

莫桑钻的价格差异也是非常大的,一般是受这几个因素影响:

1、颜色

莫桑石颜色级别跟钻石是同等级别的,越是接近无色级别的价格会越高。

2、净度

如果莫桑石,是按照严格的质量标准来打造。从一开始制作到后期成品,每道工序都经过严格把控,将杂质细微化,这样才能保证其品质。

3、克拉

与钻石相比,同等重量的莫桑石比钻石体积大10%左右。一颗直径为6.5MM(实际重量为0.88CT)的莫桑石既可匹敌重量为一克拉钻石的大小,且价格适中,轻松实现克拉梦想。

4、切工

莫桑石,切割角度和比例均必须经过精确计算,再经由工匠师精心的手工切割及打磨,才能打造出具光彩的折射率,才能大限度的呈现莫桑石火彩。现在市面上的莫桑石切割工艺都比较精湛,故能切割出不同形状的宝石。

 

为经典的形状为圆形,还有一些异形莫桑石也深受人们喜爱,例如:心形、梨形、长方形、枕形、椭圆形等。

 

以上就是关于“淘宝上的莫桑石能买吗”的相关内容了,希望对大家有帮助。

淘宝上的莫桑石能买吗

2022年就是自己的本命年,还剩下30几天就到了。但人们都说本命年是一个不顺利的年头,为了避免个人运势不好,打算自己买红绳来辟邪。那本命年红绳能自己买吗?自己买的话还有辟邪的作用吗?

一、本命年红绳能自己买吗1、本命年红绳好是长辈送

本命年红绳自己能买,但好是朋友或者长辈送。当然,你也可以和别人互换红绳。本命年红绳也并不是只佩戴一条的,可以同时佩戴多条本命年红绳手链的,这个是没问题的。

2、本命年红绳的意义

一般本命年红绳被认为是趋吉避凶、消灾免祸的。因为红色是太阳的颜色,是血的颜色,是火的颜色。称为本命红,而本命年红绳手链又是我们常见的一种红绳,本命年红绳不但可以起到本命年助运的作用而且,本命年红绳还是能起到很好的饰品的作用。

3、本命年红绳编织方法

(1)祥结:代表吉祥。

(2)八股平安结:寓意招财转运、庇佑事业、祈护安康、求舍平安。

(3)凤尾结:凤尾结又名发财结、八字结。象征龙凤呈祥、事业发达、财源滚滚。吉

(4)金刚结:金刚结是佛教一种护身符,平日里佩戴金刚结,可以开运化太岁佑平安增进运势,而对于本命年的朋友,则更能带来吉祥。

二、本命年佩戴什么好

除了戴红绳,本命年戴下面物品也有相同的功效。

1、佩戴转运珠

转运珠是用金、银、玉等原材料打造成的圆形或椭圆形的小珠子,用红色的丝线或项链穿上,本命年戴上可以为人化解煞气,带来好运。

2、佩戴化太岁锦囊

化太岁锦囊是专门化解2022年犯太岁的,所有在2022年里犯太岁的生肖可以把锦囊放在家中的床头柜、枕头下或者随身携带都可以有效化解2022年犯太岁。

3、生肖吊坠或饰物

根据十二生肖相合歌诀“鼠牛聚财旺、虎猪福禄昌、兔犬富贵命、龙鸡皇上皇、蛇猴才智胜、羊马大吉祥” 选择。例如,属牛的佩带鼠的吊坠、属马的佩带虎的吊坠、属羊的佩带猪的吊坠等。

本命年红绳能自己买吗

si1净度的钻石能买吗?有人说si1净度的钻石划算这种说法正确吗?从美观程度上看,很明显SI1是肉眼不可见瑕疵的级别中价格低的,是值得购买的。

 

一、si1净度的钻石含义

钻石的净度分级,国家标准BG/T16554《钻石分级》是以GIA钻石分级为参考,基本上维持了GIA一致性,所以现在已GIA钻石净度分级体系为标准详写。

 

GIA钻石净度分级,分为6个类别,11个等级。

 

微内含级(SI1)在 10 倍放大镜下观察,钻石有可见的内含物。

 


二、建议购买si1净度的钻石的理由

1、美观上不会产生视觉影像

SI1是可靠的、肉眼不可见瑕疵的级别中价格低的,对于日常佩戴来说,不可能有人使用放大镜来欣赏您的戒指,所以在美观程度上SI1完全与其他更高净度级别的钻石没有任何区别。

 

所以从美观度考虑SI1是可以放心接受,不会产生视觉影响的,同时可以降低价格的级别。

 

2、颜色上可以通过肉眼发现差别

对于颜色这个级别,由于它不借助工具直接用肉眼来分辨,即使毫无经验的人,对于大于1个级别的颜色差异,也可以分辨。因此,颜色的差别会给日常佩戴带来差距!

 

我们这里考虑的是在不影响视觉效果情况下的性价比,颜色由于很容易通过肉眼比较发现差别,所以就不在这里讨论了! SI1价格当然明显低于VS。

 

3、重量直观明显

重量就自然不必说了,直观的级别。

 

4、净度影响光泽或者火彩说法错误

至于说净度影响光泽或者火彩,那就更是无稽之谈了! 请问一个你肉眼都看不见的东西,会对折光产生什么肉眼可见的影响吗?当然不会!

对于比SI1高一级VS2净度,因为VS2已经是介乎于VS与SI之间的临界点,所以虽然会比SI1好一点点,但在本质上没有差别。价格却会比SI1高很多,所以与其购买VS2我绝对建议您选择SI1。

 

综上所述,si1净度的钻石还是很值得购买的。

si1净度的钻石能买吗

单身公寓值得投资吗很多人都会有这样的疑问,单身公寓值得投资吗?就目前情况来看,单身人士虽然是为了居住而购买了这种不限购的单身公寓,但是在未来肯定是会选择将此公寓出售或出租的,但若是出租的话就要考虑到目标租户。而商住房的目标租户显然要更为广泛的,它不仅能租给普通人居住,还能租来办公。

由此可见购房者在选择单身公寓的时候,必须先明确单身公寓商用物业性质与住宅性质的物业有着什么明显的区别。其实这两者对购房客影响比较大的区别是在房贷政策上,住宅产品贷款的期限可长达30年,而商用物业贷款的年限最长却只有10年。

由于单身公寓是属于商业性质的地产,所以这种房子既能用来自住,又能用来注册公司办公,这点是它最大的优势。单身人士如果购买这种公寓的话,待换房时或是购置面积比较大的房子时,就能将它用来出租或是出售。单身公寓虽说也是需要贷款的,但它不会影响到购房者再次购买住宅的贷款利率以及首付比例,仍可按照首套房的标准来。另外,公寓类项目商业比例要比纯住宅项目更大,周边商业氛围的形成也能带动它的投资回报率。

单身公寓虽然优点有很多,但缺点也不少。例如它的土地产权只有40年到50年,而在电价、水价、物业费等方面的费用都是按照商业额标准来收取,购买后所支出成本会比较高。

尛尛 玉萍招主     发表于 2022-12-07 22:30:30

无论你是单身还是拖家带口,都应该买小户型,原因如下:


1、住宅小户型生活氛围浓厚,更有居家的感觉,你住得舒服。这种房子的公摊面积远远低于单身公寓,同样的面积数,小户型实用面积更大。

此外,住宅价值远高于公寓,如果未来你想换房,小户型升值远强于单身公寓,未来愿意来接你盘的人也多。


2、单身公寓是过渡型产品,有很多致命缺陷。比如说:人流杂乱、吵闹、申请学位积分低于住宅、密度高居住体验差、升值慢等等。

特别提醒:有一种房子是住宅产权的单身公寓,在很多城市和住宅一样限购限贷,这也是过渡型产品,同样不要买。

住宅产权的单身公寓比商业产权性质的单身公寓好一点,但又不如住宅产权的小户型。

最有价值的房子是住宅,如果你想买到好房子,用我的万能标准去套用即可判断价值:好租好卖好贷款。

房产价值判断万能标准

微寒     发表于 2022-12-07 22:30:31

我选择小户型,属性不同

水电费核算不同

不少人将单身公寓和小户型住宅混为一谈,后期缴纳水电费的时候傻眼了。单身公寓的水电费按商用核算,而普通住所的水电费按民用算,因此单身公寓的水电费要贵很多。

落户政策不同

单身公寓属于商业用地上建起的项目,是商业性质,因此不能落户。而小户型住宅是可以进行落户的,并且享受学区房的待遇,孩子们可以就近入学。

贷款首付、利率不同

由于单身公寓性质属于商业地产的话,银行关于商业地产的借款首付以及利率都高于小户型住宅。

太子哥哥     发表于 2022-12-07 22:30:31

如果不是很好的学区附近的住宅性质的单身公寓建议不要买,我是过来人,我现在手上就有一套单身公寓,住宅性质,小户型上升空间很小,学区又一般,租户经常换,麻烦。关键是占指标,又影响购保障性住房。这是我自己个人看法

墨宝     发表于 2022-12-07 22:30:32

单身公寓分为40年商住性质和70年纯住宅性质两种

40年商住性质的别买,买了就砸手里了,没有升值空间,交易税费高,居住成本大(商业水电,不通燃气),不能落户,不能挂学区。

70年纯住宅性质的可以入手,可落户,挂学区,居住成本低,有升值空间。

2020。     发表于 2022-12-07 22:30:34

有房票有能力自然是买住宅性质的单身公寓。但如上海等城市限购的情况下,买商办性质也是一种投资加自住的方式。理由其一是商住公寓一般价格比较低,且与商业综合体或地铁上盖联建,性价比较高。其二不限购不限贷,一般可做五成贷款。其三出租较为容易,且租金水平与单身住宅差距不大。尽管水电价格略高,但因单身小户型面积小用量少,基本可以忽略不计。

沉默     发表于 2022-12-07 22:30:34

45平方以下单身公寓(住宅性质70年产权),只要户口能迁进,就属于房产证和户籍证双证齐全,就可以读书了;

2021年买晋江的单身公寓42平方可以入户口和读书吗

您好,我是律临平台合作律师,很高兴为您服务

45平方以下单身公寓(住宅性质70年产权),只要户口能迁进,就属于房产证和户籍证双证齐全,就可以读书了;

公寓落户上学目前分为两种情况:一是住宅性质的公寓,产权在70年的,可以落户,小孩可以上学;产权在40年的,不可落户上学;二是商业性质的公寓,无法获得产权,不可落户上学

我想买的是晋江中央公寓42平。看能不能入户口,小孩能读书吗?

只要是七十年的产权是可以落户的

谢谢

不客气

贞淑君子     发表于 2022-12-07 22:30:35

单身公寓的房屋性质分纯住宅、商住又或是商办。在选择购买单身公寓进行置业、落户的过程中,只有住宅性质和商住性质的单身公寓才可以申请落户,而商办性质的单身公寓则不允许落户。

希望能给到你帮助

甜甜甜     发表于 2022-12-07 22:30:35

可以买,关键你没提最低要求,江宁有一些30多平方的单身公寓,是70年产权的住宅性质,有学校,能落户,80万挑一挑能买到。

╪微笑 旳弧度、     发表于 2022-12-07 22:30:36

70年产权的公寓能买吗?这种公寓的性质和住宅是一样的,同样是70年产权,同样是限购限贷,同样能落户读书。区别在于,70年公寓的冬至日当天日照数

二月     发表于 2022-12-07 22:30:39

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