上海单身不能买房吗

提问人:lztripnote。     发布日期:2022-09-21 13:00:05     浏览:851

最佳回答

在上海工作的未婚情侣,月入三万,在上海买房定居压力大吗?


1.未婚情侣月入三万、不建议在上海这种一线城市买房!


2.当前的上海房价与你们的实际情况买房后压力必然非常巨大,、当然你们家有矿那是例外。


3.未来结婚生子有了孩子那么生活中点点滴滴都将用到钱,而房贷、车贷、装修、生孩子、孩子的教育成长都需要经济基础、买房势必会造成你们的经济压力大增和狼狈不堪的局面。


4.我国房屋过剩、全国在建工程还在进行、供大于求!在你们经济能力还不能负担的现状下买房实属不智。

综上所述不建议购买,以避免未来让你们的生活质量大幅下降,祝福你们……



ㄨ℉陳尒濺℅`     发表于 2022-09-21 14:49:43

其他回答

房子一直都是谈婚论嫁的焦点,有房和没房,父母以及男女的心态就会有巨大的差别。那对于男生来说,婚前买房的女人不能娶吗?


婚期有房的女生可以娶,理由如下:


1、她们经济能力足够强

婚前买房的女生都比较独立,理财观念比较强,大多数都是靠自己的钱买房。即使男生婚后不参与还贷,她也可以还的起。她不占别人便宜,也不会让别人占我便宜。所以,男生买房的时候,也不要求对方的房子加我的名字。介意她有房贷的男生,对方也会介意你的格局。



2、对女生来说方面作用多

除了没对象可以自己住,有对象了要是男方没房也可以住之外。有了房子之后,如果男方有钱,留着收租。这也是自己的额外收入,能存一点是一点,最起码比没有的强。


3、房子会为她增加底气

如果女生有属于自己的小窝,就不不担心自己嫁不出去。如果遇到你,要是没有房子可以住她那里,陪着你努力。要是暂时遇不到,一个人生活也挺好。


就算以后结婚了,在婆家人面前也有底气!一般来说,经济不独立的女生,在婆家面前会没有话语权。如果你婚前有车有房,婆家对你的态度也会不一样。你的经济实力不容的小觑!


因此,不是婚前买房的女人不能娶,而是怕你娶不起。因为她们有独立的生活,要是你没有房子,她们就会认为你没有长远的打算,或者你的机遇或能力差一点。

婚前买房的女人不能娶吗

无论什么时候房子都是很重要的,房子是家的基础,而现在的房价越来越高,人们对买房也会更加重视。那么夫妻婚后买房属于共同财产吗、婚后买房需要注意什么?随小编一起来学习下!

夫妻婚后买房属于共同财产吗

一、属于共同财产的

1、在夫妻婚姻存续期间购买的房子,如果双方没有明确约定,房产证上只写了一个人的名字,那么这种情况应该认定为夫妻的共同财产。

2、由双方父母出资购买的不动产,产权登记在一方子女名下的,该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有,但当事人另有约定的除外。

二、不属于共同财产的

夫妻婚后买房属于共同财产吗?如果是婚后一方父母出资为其购买的房子,而且产权登记在出资人子女名下,那么可按照婚姻法的规定,该房子可视为其中一方的个人财产。

婚后买房需要注意什么

1、签约双方亲自到场

在买房过程中,会涉及到很多内容,比如签订买卖合同、申请房贷以及交易过户等,这些程序都需要夫妻双方同时到场。特别是在申请房贷时,要以夫妻名义共同申请,所以银行需要同时考察两人的资质,在办理手续时也要签字等程序。

2、证件准备是关键

买房最重要的就是收集证件,夫妻共同买房的话,需要提供的证件、资料非常多。要是夫妻共同申请房贷时,需要提供两人的收入证明,如果两人是外地的居民,还需提供双方当地连续纳税证明或社会保险缴纳证明,否则按照非本地居民贷款政策对待。

3、主贷、次贷有讲究

夫妻婚后买房要注意贷款的事宜,因为信贷政策随时都在变化,所以要确定好主贷人和次贷人,要根据两人的实际情况而定,不能简单地收入高低。一般情况下,在银行住房贷款合同中,只有一方是贷款人,也就是常说的主贷款人,要注意主贷款人的收入都是比较高、稳定的,而且年龄也有限制,否则会影响到贷款期限。

小编语录:关于夫妻婚后买房属于共同财产吗、婚后买房需要注意什么的内容,相信大家都了解了吧!夫妻买房买房关系到自己的切身利益,所以打算买房的小两口更有注意了。

 

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夫妻婚后买房属于共同财产吗 婚后买房需要注意什么

现在许多新人都会在结婚之前先打算买房,但是许多人又担心万一两人将来分开了房子应该算谁的。接下来小编就带大家了解一下婚前按揭买房属于共同财产吗以及在婚前买房时需要注意的三个问题,一起来学习一下吧!

一、婚前按揭买房属于共同财产吗

婚前按揭买房属于共同财产吗?根据婚姻司法解释三第10条规定:夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的,人民法院可以判决该不动产归产权登记一方,尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则,由产权登记一方对另一方进行补偿。”所以婚前按揭买房是不属于共同财产的,如果双方离婚,则是由另一方给予相应的补偿。

二、婚房买房需要注意的三个问题

1、婚前财产公证或签订财产协议十分必要

情侣在婚前买房时,一定要做财产公证或者签署协议。因为谁也不知道明天会发生什么事,万一最后婚没结成怎么办?所以,在爱的承诺前再加上一份法律保护会更加牢固。如果双方不好意思写或者不知道该怎么约定也可以找律师代写协议。

2、贷款买房后还贷月供勿要忽视

未婚情侣贷款买房,如果有一方有不良记录或者不能贷款,那全部只能依靠另外一方,如果日后感情不合分手的话,那么贷款的这一方就要独自承担这笔庞大的“外债”。所以建议贷款买房双方在非配偶的情况下,应签署一个明确双方的贷款权利与义务的协议。

3、婚前买房房产证署名要协商好

婚前购买的房产如果双方都有出钱而只有一方姓名,另一方因为不好意思或者怕影响两个人的感情而未在房产证或者相关证件中体现自已的房屋所有权利,那么一旦日后双方反目,在分割财产时难免会发生争执并使得这一方处于不受法律保护的不利位置。

小编总结:以上就是小编分享的关于婚前按揭买房属于共同财产吗以及婚前买房需要注意的三个问题的全部内容了。如果买房的时候有双方父母或者其他亲友的赞助,一定要划分清楚,不然到时无法追回对父母亲友不公平。

 

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婚前按揭买房属于共同财产吗 婚前买房要注意这三个问题

对于繁华城市相信大家都能想到上海这个地方,而在这个城市结婚的人都有些令人头痛的事情,上海结婚所需要使用的费用也不少,而且一年比一年高,让很多年轻人有压力不敢结婚,一般上海结婚买房是少不了的,如今的房价又贵,那么上海结婚买房贵不贵呢?上海结婚有什么习俗,今天我们一起去了解下上海结婚买房费用清单吧。

上海结婚买房费用清单

我国内结婚彩礼自然是少不了的,其次还要买房,对于上海的一个普通家庭来说买房可是大项目,可能要用一身的财产才买的起,而且还只是首付,房还要装修。当然婚礼中一些金银首饰,蜜月旅游等,结婚本身开支大,能节约就节约一点,婚后还要生活呢!

上海结婚费用清单:

(1)买房一般男方出首付,目前上海的房子基本单价也在万元,首付百万是肯定的,在办个借贷100万左右,30年加上利息,两三百万都不算多了。

(2)彩礼,一般这个都是按当地情况而定,少则几万,多则几十万的都有。

(3)婚房装修多多少少也要十几二十万。

(4)办酒宴,中档酒店,在加上婚庆公司,租凭来的婚车、婚纱等费用10-15万左右。

(5)金、钻戒等首饰,约2万元左右

(6)蜜月旅游,约5万元左右

(7)备用金,约1万元左右

上海结婚习俗有哪些

在古时候上海是个比较注重传统的城市,有非常复杂的结婚仪式,主要是旧时的年青男女并没有什么机会见面更谈不上恋爱了,基本上都是有一个中间媒人,来做双方家庭的联络人,婚姻达成了就会没媒人一些好处,以答谢其促成姻缘之恩。

那时候的上海的习俗主要有包括几个,其中主要的有纳采,问名,纳吉,纳征,请期及迎亲也按足传统办事,一丝不苟,一个都不会少。

为了能减少做裙衫的经济负担,很多农村的姑娘在被嫁娶时都是穿红色长衫代替裙衫。而新郎出门前,都要在家吃碗莲子、百合煮的糖水,意义上是代表女方家女儿以后能过上无忧的生活。

司仪会要新娘出门前多带一双花鞋,只要上了花轿就要换上,代表它以嫁作人妇,不带任何女方家的东西,意思是将以后的生活交托于丈夫手上。

总结:相信看了上面的上海结婚买房费用清单以及上海结婚习俗有哪些的相关内容,大家都有所了解了,每个地区都有各自的结婚方式,上海是大都市自然有属于他们特点的婚姻,而且每个地方的习俗也不一样,所以要想娶上海姑娘不了解这些怎么行。

 

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上海结婚买房费用清单 上海结婚习俗有哪些

有些男士在结婚前就会把房子买好来,因为在这个现实的社会里没房,没车是很难娶到媳妇的,那么婚前买房算共同财产吗,婚前买房和婚后买房的区别有哪些,下面就和小编一起来详细了解一下吧。

婚前买房算共同财产吗:

1、婚前买的房,做了夫妻共同财产公证,属于共同财产吗

如果是结婚前买的房子,房产证上面写了谁的名字,房子就是谁的。比如说男方在结婚前买了房子,房子就是男方的,除非把房子做夫妻共同财产公证的。做了公证的房子才是夫妻共同财产。

2、婚前买房,婚后领证的,属于共同财产吗

如果婚前买房,并且是婚前一方全款购买的房子,但是结婚后3个月才领到房产证。这也是属于婚前个人财产。

婚前买房算共同财产吗:

3、婚前买房写两个人的名字属于共同财产吗

如果两个人准备买房结婚,而且买房的时候两家都出钱付了首付款,房产证上也有两个人的名字,这是属于夫妻共同财产吗,如果婚前买房合同上写了两个人的名字,这是属于共有关系。

4、婚前买房,婚后共同还贷是属于共同财产吗

如果结婚前男方首付买房,但是房产证是在婚后办理的,只写了男方一个人的名字,但是夫妻共同还贷,房子属于共同财产吗?这种情况的话房子是属于婚前个人财产。

婚前买房和婚后买房的区别:

1、第十七条规定夫妻在婚姻关系延续期间获得的以下财产,是属于夫妻共同所有:

工资,奖金。生产,经营的收益。知识产权的收益。继承或者赠与所得的财产,还有其他应当归共同所有的财产。夫妻共同财产是平等分配的。

2、第十八条有下列情形之一的,属于夫妻一方的财产:

一方的婚前财产。一方因为身体受到了伤害获得的医疗费,或者残疾人生活补助费等。或者是遗嘱或赠与合同中规定只归男方或者女方一方的财产。一方专用的生活用品。其他应当归一方的财产。这些都是属于夫妻一方的财产。

3、根据婚姻法第十七条,还有第十八条规定,如果在婚前取得的财产为个人财产,在婚后取得的财产为夫妻共同财产,如果要离婚就要一人一半,平分。

小编总结:以上就是小编为大家介绍的关于婚前买房算共同财产吗和婚前买房和婚后买房的区别,希望能帮到大家,大家一定要对婚姻法有一定的了解,这也是对自己合法权益的保护。

 

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婚前买房算共同财产吗 婚前买房和婚后买房的区别

月入3万买上海市区房子压力肯定大,买交区房子,压力不为大,买松江还可以,买金山,崇明房介便宜,没有什么压力,买房子要靠自己的决心,心里有压力,永远不会买房子,想买就买,要自己轻松不要上海买房,为了孩子上海买房不会错,上海买房一定不会错,早买早好。

crazy114     发表于 2022-09-21 14:49:43

未婚情侣月入三万,在上海买房定居的压力大吗?对于这个问题,我是这么回答的:


1、如果首付款是家庭支持的,我觉得买房没问题的。因为你们还年轻,月供房贷付完剩余钱可能不多,但你们肯定以后挣钱更多,上海机会多,接触多就会让你不断前进,所以收入会提高,这能保证你们上海的生活,我觉得压力还好。


2、如果没有家人支持,买房你们压力会很大。买郊区还可能,在市区买房买不了什么房,只能买个鸟笼一样的房,压力大。

因此,上海买房还要看你家底如何,如果如果完全靠自己,只能买偏僻的郊区,如果你们恰好在郊区上班,工作稳定轻松,可以买房,压力还好。如果其他的情况,压力山大,尤其结婚以后,可能开销和事情更多,你们会感觉压的喘不过气来。




现实好搞 梦想     发表于 2022-09-21 14:49:43

压力山大, 上海生活成本高 ,吃喝拉撒睡那样不贵 ,上海房价就按5万一平,90平就是450万,譬如说未婚情侣都是3万工资,二人一个月6万,一年不吃不喝72万,需要6年才能买起房,这中间还不能下岗 、不能病、家人也不能有什么事.....所以不建议小年轻在上海买房定居,除非是富二代 、G二代....等等有外援的支持!

哦哦哦哦哦     发表于 2022-09-21 14:49:43

压力不大,但是我觉得在上海这样高消费,物价高的城市。不应该在上海买房,可以到二线城市买房。

醉楠荞     发表于 2022-09-21 14:49:43

以家庭名义购房,能提供至买房合同签署日前在沪累计缴纳三年内至少两年的个税或社保的证明。

外地人单身在上海购70年产权住房是限购的,可以以家庭为单位买房,双方结婚并2人中有一人近3年在徼累计满两年的社保或税单。但是外地单身是可以购买50年产权商业房,如酒店式公寓,不限购,不限贷。

2020年外地人在上海的购房条件如下:


1、购房人必须已婚;


2、购房家庭在上海没有商品住房;


3、连续5年及以上在本市缴纳社会保险或个人所得税;


4、限购1套住房(含新建商品房和二手房);

外地人在上海买房可以用公积金吗:

可以。但必须要满足缴纳贷款或提取的年限。


1、在购房地公积金管理中心能使用上海住房公积金贷款业务的,购房者可询问清贷款审核所需材料。


2、购房者本人向上海公积金中心提出申请,公积金中心根据购房者申请,,核实公积金缴存贷款情况,,对未使用过住房公积金个人住房贷款或第一次住房公积金个人住房贷款已经结清的购房者,出具《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》。


3、购房地城市公积金中心受理贷款申请,核实信息真实完整后,规定时限履行贷款审核审批手续,并将结果反馈缴存城市公积金中心,并对贷款记录进行标记。

忘不了的伤     发表于 2022-09-21 14:50:35

昆山房子还是可以投的,认可度很高,特别是来自上海方向的认可度

买的话,就可以选在地铁s1的沿线地段

昆山现在买房合适吗,在昆山现在买房投资合适怎么样

高信美     发表于 2022-09-21 14:50:41

你可真是打算赤条条的来,也赤条条的走吗

单身一辈子,可以不买房但不能没有养老的钱啊

Legend     发表于 2022-09-21 14:55:53

我觉得不会的,原因在于:


1.现在传统观念还比较流行,尤其是“丈母娘经济”,先不说彩礼多少的问题,现在传统的观念就是大多数丈母娘要答应女儿出嫁的话,起码男方得有房,有房了,丈母娘的心也就能落定了,可能房子不在上海,在上海周边,那也要有房,等以后条件好些了后,再往上海置换,一步步慢慢来,但是前提还是要男方有房。


2.如果婚前在上海有房的女方,她们的真实想法是,以后找的另一半必须在上海有房。而婚前已经在上海有房的女性,本身自身条件一般就不会差的,因为现在上海买房是限购的,要么是有上海户口,要么已婚社保连续缴纳5年,我们现在讨论的是婚前女性买房,那么女方在婚前已买房的话,说明她已经有了上海户口,如果是上海本地女性的话,绝大多数都是找了上海 本地男,上海本地男在家里至少一套房打底的,不太可能找上海没房的男性。如果是外地单身女性在上海买房了的话,那说明也已经搞定上海户口了,能在上海落户的女生,肯定自身条件都很不错的,包括学历和自身工作条件(可以查下上海落户条件的严格性),她们基本不大可能找上海没房的。我身边就有好几个这样的女生,都是国外硕士回来的,然后在上海工作和待遇都不错,然后在家里支持下在上海买房了,平时和她们聊天,她们的观点都是以后找对象起码另外一半也要在上海有套房,她们倒不是嫌贫爱富,但起码要“门当户对”,而所谓的门当户对,就是条件起码和她们差不多的。


3.再拿我自身的例子来说,我婚前也在上海周边的昆山买房了,今年4月把昆山的房子卖掉了,然后在上海郊区置换了套小房子,首付当然是绝大数是我承担的,夫妻一起还贷。在上海有房的女生也不大可能会找我这种的普通人。

最后想说的是,在上海打拼的外地人都太不容易了,为了在上海有套房子,有个落脚的地方,大家都在努力打拼着,真的不容易。

你学子我学爸     发表于 2022-09-21 14:56:33

上海从出生人口男多,现在多的哪里的女人应该明白?你说会改变买房的问题吗?

雷好呀     发表于 2022-09-21 14:56:33

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