上海单身购房政策

提问人:罂粟。     发布日期:2022-11-21 07:15:03     浏览:831

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从去年下半年以来,沪上购房政策愈来愈宽松,包括贷款还清再买房算首套、首套房公积金贷款首付两成、二套房首付最低四成等,但是作为最重要的限购政策,却始终没有放松。那么,一直处于政策边缘地带的离异、丧偶带子女生活的外地户籍居民,或者同样条件的本地居民,其购房资格如何认定呢?

其实早在2013年下半年,上海就已经有多个区县收紧了这类人群的购房资格认定了,“离异丧偶一律认定单身,名下无房产的离异(或丧偶)带子女生活的外地户籍居民,将不再具备购房资格;同样条件的本地户籍居民,最多只能购买一套住房。

浦东房地产交易中心工作人员也明确表示,2012年6月底,上海对单身人士的购房资格规定严格执行,此类离异或丧偶者现在都一律被认定单身。

按照2012年6月公布的上海现行限购政策,对于居民家庭购房,已拥有1套住房的上海户籍居民家庭,限购1套住房;非上海户籍居民家庭能提供符合规定纳税证明或社保证明的,限购1套住房。

(以上回答发布于2015-04-15,当前相关购房政策请以实际为准)我们都知道,深圳可谓是寸土寸金的地方,能够拥有一套房子,可以说是上班族们的毕生梦想了。但是有的人却是非常富裕,不禁拥有多套住房,甚至利用购房资格的漏洞,继续进行购买,“假离婚”购房的现象也是无法禁止。最近深圳住建局等部门终于出台了住房调控政策,严格了购房资格。

【拓展资料】深圳户口家庭、成年的单身人士(含离异)须在深圳落户三年,并且能够提供购房之日前在本市连续缴纳三年及以上个人所得税或社会保险证明,方可购买商品住房。住房调控政策出台后,网友们纷纷表示,这是史上最严的楼市调控了,很多人一下子失去了购房资格。

在过去,只要是在深圳落户的居民,就能够直接获得购房资格。可以看得出来,要求并不高,而且落户也是只需要大专以上学历就行,能够直接落户,门槛较低。这样的条件也为深圳带来了源源不断的购买力。但是如今的限购令,意味着即使拥有了户口,也不一定能够满足购房资格,同时增值税免征年限从两年调整到了五年,豪宅税认定门槛界定更改为750万元,有房再购首付需要交七成,这样的政策,无疑是提高了交易成本,给高价的豪宅带来了极大的影响。

其实这样的政策调控,网友们并不意外。深圳楼市短时间内就恢复至疫情前水平,部分新房项目甚至出现了“万人摇号”的现象,二手房市场也是出现了部分地区过热现象,价格呈现出虚高的情况。其实深圳调整购房资格,是一件非常合理的事情,虽然在短时间内必定会很大程度地打击投机者,但是市场公平性的调整肯定是明显的,只是需要时间来检验。

橙黄色围脖     发表于 2022-11-21 09:09:19

其他回答

现在结婚要买婚房,几乎是每个新人必须面对的问题。而是婚前买房还是婚后买房,也是成了很多新人纠结的问题。有的新人会选择在婚前购房,然后把房子装修好,然后在新房风光的结婚,而且住起来也舒适。也有的人会考虑买房政策或者是经济条件的限制,会选择婚后再购房。那么,婚前购房与婚后购房有什么区别呢?买婚房又应该注意什么呢?下面就跟着小编起来了解吧。

一、婚前购房和婚后买房什么区别:

1、婚前买房的话,房产是属于个人财产的,万一婚后会走到离婚的地步,房产是不能参与离婚财产分配的。而如果是婚后买房,房产就会属于夫妻共同财产,离婚时是参与离婚财产分配的。

2、如果是婚前买房,两人都是成年人,即使是在有限购的城市,也是各自按一个独立家庭计算,所以可以各自都买一套房。而如果是婚后买房,两人就只能作为一个家庭来计算,在有限购的城市,就只能买一套房了,即使是在没有限购的城市,买第二套房的过户税和首付比例等费用,都是要比第一套房高的。

3、 一般情况下来说,其实是婚后买房比较好的,婚后购买的房子是属于夫妻共同财产。因为所有的财产为个人财产,而婚后所有的财产是夫妻共同财产,万一离婚的话房子作为夫妻共同财产是要分对方一半的,即使当初对方没在房子上花一分钱。

二、买婚房要注意什么:

1、如果是在婚前就准备好了房子,那么房子写的是谁的名字,房子就是属于谁的。所以结婚前如果是男方买房,房子就是属于男方的婚前财产。假如会离婚,房子只能是归属男方,即使女方婚后一起还了贷款,也是与女方无关的,所以女方要注意让男方把房子拿来做夫妻共同财产的公证。

2、如果是在婚后买的房子,即使还是男方出钱,在办房产证的时候,根据新规定,如果夫妻双方都在场,且女方在场签字,那么房子是属于夫妻双方共同财产。所以男方购房是也是需要注意这点的。

编辑总结:以上就是婚前购房和婚后买房什么区别以及买婚房要注意什么的介绍,希望这篇文章的介绍,能够帮助大家了解到婚前购房与婚后购房的区别。其实婚前婚后购房都不是最主要的,只要夫妻双方感情足够深厚,能够互相理解与尊重,不管归属于谁,都是彼此的港湾。

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婚前购房和婚后买房什么区别

新西兰是一个优美宁静的国家,移民新西兰结婚的政策比较严格,需要有人提供担保,不论是材料上的准备以及身份上的审核,都需要一定的程序,新人可以参考下文了解相关政策。

 

一、申请配偶类定居需提供的文件

1、申请人体检报告

2、申请人无犯罪记录公证

3、新西兰居民或公民的担保表

4、申请人各种同居关系证明

5、申请人结婚证

 


二、新西兰移民局对婚姻双方的要求

1、对在新西兰的一方的要求

必须是新西兰公民或合法居民,品行良好,即在配偶提出申请前7年内,在新西兰的一方要能提供他在新西兰以外居住过的国家开具的无犯罪证明,如果他在某国的居住时间不足12个月则不用提供该国的无犯罪证明,愿意为配偶做担保。

 

2、对申请来新西兰定居的配偶,要满足以下几个基本条件

(1)提出移民申请前,是新西兰的公民或居民同居12个月以上的事实夫妻(要能提供结婚证或者民事结合证书等夫妻关系证明) 通过体检检查;

(2)品行良好,即在提出申请前7年内,要能提供在新西兰以外居住过的国家开具的无犯罪证明,如果你在某国的居住时间不足12个月则不用提供该国的无犯罪证明。有新西兰公民或居民(就是你在新西兰的另一半)愿意为你担保。

 


三、证明婚姻关系的稳定性

既然证明婚姻的关系的稳定性、真实性是申请新西兰结婚移民政策的重点。新西兰居承认一下几种证明方式。比如银行账户、电费单、租房合同;其他账单;照片、邻居、朋友汇总配合亲戚的支持信。很多申请者就是因为无法提供准备的充足的证明材料而且新西兰移民局拒签,所以在证明材料这一方面申请者一定要认真对待。

 

四、新西兰结婚移民多少钱

费用的问题永远是我们所关心的重点之一。大概了解到的是申请新西兰结婚移民费用不超过8万,所以差不多在这个上下吧,要是大家很申请了解到的费用很贵,那么就需要再三斟酌一下喽。

新西兰结婚移民政策

我国《婚姻法》规定,男生年满22周岁,女生年满20周岁即可结婚。在校大学生如果到达可结婚年龄,是可以结婚的,学校无权阻止。


一、在校大学生结婚政策

曾经,大学生结婚是要做退学处理的,被退学学生不可申请复学。直到2005年,教育部取消了对大学生结婚的限制,只要符合法律规定,在校大学生可以结婚。


理论上说,结婚证属于国家级证书,在校期间结婚是可以加学分的。不过由于结婚证是不具有职业技能属性的,因此大部分高校都是不承认结婚证加分的。



二、在校大学生结婚的利弊

大学生虽已成年,但是还未进入社会,在阅历和经验上还不成熟,因此在结婚这件事上一定要考虑周全,不能仅凭一时冲动。


1、大学生结婚的好处

可以为之后的工作节省时间。未婚女性在职场上还是受到一定程度的偏见的,如果在大学期间就结婚,找工作时就没有后顾之忧。工作之后,社交圈子其实会变得很窄,谈恋爱结婚都不是一件容易的事,如果有幸在大学就遇到对的人,给对方一个承诺,未尝不是一件好事。



2、大学生结婚的弊端

大学生首先要以学业为主,当然,这不是说结婚和学业不能兼顾,而是大学生群体本身还非常年轻,在处理问题上容易意气用事。而结婚不比恋爱,需要有很多的现实问题需要考虑,最重要的就是经济来源问题。大部分大学生还没有收入来源,这会加大双方家庭的负担,且对自己的家庭来说也有些不负责任。


所以,各大高校目前都是允许结婚但不鼓励结婚。但是没有人规定什么时候结婚才是最好的,如果能遇到一个让你想要结婚的对象,勇敢付出,及时抓住吧。


在校大学生结婚政策2022

大学生结婚现在已经不是稀奇的事情了,很多人还是很经验,大学生就可以结婚了吗?甚至还听说大学生结婚国家政策奖励,还有补贴这是真的吗?我们一起来看看吧。一、大学结婚国家政策奖励

我国婚姻法明确规定,只要满足结婚的条件就可以结婚,尤其是满足法定的结婚年龄,只要男大学生大于22周岁,女大学生大于20周岁就可以结婚。虽然可以大学生可以自由恋爱结婚,但是不能影响学业。

教育部颁布的《普通高等学校学生管理规定》,明确指出大学生结婚不属于违反校规,学校没有资格阻止大学生结婚,国家也不再限制在校大学生结婚。

关于大学生结婚的政策目前还是存在很多不够完善的地方,比如在校大学生结婚引发的婚假以及产假问题等,现在都没有明确的法律条文

二、大学生结婚需要满足的条件

1、大学生男生满22周岁,女生满20周岁;

2、男女双方属于自愿结婚;

3、男女双方无配偶;

4、男女双方不是直系血亲和三代以内的旁系血亲;

5、男女双方没有法律上规定的不能结婚的疾病。

以上就是本期推荐的大学结婚国家政策奖励及大学生结婚补助政策的内容,法律虽然没有禁止大学生结婚,但是也乜有鼓励,人生大事,大家要好好考虑哦,希望你有帮助到你。


大学结婚国家政策奖励 大学生结婚补助政策

虽然真的很不赞同离婚,但是如果夫妻之间没有了感情,也没有了任何的束缚,离婚往往也是最好的选择,根据报告在上海离婚率很高,但是离婚政策也是很多,下面我就来介绍下2022上海离婚政策。

一、2022上海离婚政策

1.婚前全款购买的房子、车子

新婚姻法以前,夫妻离婚时,两人如果要分割房子,只需要拿出房产证看看写的谁的名字,没写的就不分,写的就分,所以很多女人结婚后,为了保障自己,就邀请男方把自己的名字加到房产证上。于是,新婚姻法就规定了,2022年之后离婚就不看房车证了,而是房产是婚前购买还是婚后购买,如果是婚前男方全款购买,女方就没有资格分割这个房产,另外,如果是男方父母出钱全款购买的房子,也不属于夫妻共同财产,在离婚的事实,女方也是不能够分割的,同样,如果车子是各自父母全款购买的,车子也是如此处理。

2.个人继承所得

在遗产继承中,有遗嘱的按照遗嘱执行,如果生前亲人没有留下遗嘱,就按照法定的顺序继承,谁也不要争不要抢,如果男方父母去世的时候有遗嘱,并且在遗嘱里面十分明确表示自己名下的房产归男方所有,那么这个房子就只属于男方的财产,离婚的时候女方也无权分割。

3.个人赔偿或补偿

现在不少男性从事的工作比较危险,在这个工作过程中,难免会出现一些意外情况,如果是在意外情况中,获得的医药费等相关的赔偿,这部分是归男方所有,也不能是夫妻共同财产,离婚时女方也自然不能分割。

4.男方的私人物品

男方的私人物品包括日常穿的用的,这些东西即便价值不大,但是不管是什么时候买的,这些东西都是男方自己所有,即使是女方给男方的衣服,离婚也不能分割,离婚的时候都不能分割。

二、上海离婚流程

1、户口薄;

2、居民身份证;

3、《结婚证》;

4、离婚协议,协议书中应当载明双方自愿离婚的意思表示以及对子女抚养、财产及债券处理等事项协商一致的意见;

5、同底色正面彩色免冠二寸单人照片各二张。

以上就是2022最新上海离婚婚姻政策,不过我还是希望彼此能够好好珍惜,长长久久。


2022上海离婚政策 上海离婚流程

可以买

只要符合当地的购房政策,有购房的需求,有购房的意愿就可以

脱单可能会难一些,这个因人而异

哎呀是星星哟     发表于 2022-11-21 09:01:21

未婚情侣俩人税后月入三万元,这样的收入在上海三十岁上下年青人中,属于中等偏上水平,那么这收入在上海过日子应该算比较舒适了。
题问是,俩人这些收入,选择在上海买房,会不会有生活上的压力?
要很明确地回答此问题,先设定三个"如果":一是,如果男女双方父母不能够支助至少一半以上的购房款;二是,如果男女双方在未来5~1O年内收入不会有大幅提升(至少在现在基础上提高50%);三是,如果这对未婚情侣不准备在未来三年左右结婚并生娃;那么,如果这三个条件都存在或能确定,建议这对情侣不必急着在上海购房,因为,一旦购房,就靠这点收入,即使不能准确确定对年青人生活带来多少压力,但一定会大大地降低在上海应有的生活质量。
为什么说会大大降低俩人生活质量?很简单一算便明了。在当下上海购房(含二手房),地理位置中外环之间,或外环外近地铁处,那么,一套最简单的80~90平米二居室房屋,一般在50O万~60O万之间。算一算,购房首付20O万(视作俩人存款或双方父母支助),那么另3O0多万必须还银行贷款;按目前房货利率粗算,房贷30O万,期限3O年,那么每月还贷在二万元左右,剩余的生活费只有一万不到,尽管剩余钱也可以生活,但在上海已相当艰难。显然,压力太大了。
当然,如果不存在上述讲得三个"如果",双方父母及家庭能够大力支助,且情侣俩也能预测到未来几年能大幅增资,那么,当下在上海购房,没什么问题。
结论给一个建议:年青人不是万不得已,完全不必要以牺牲自已的生活质量去购房,一个人的一生非常短暂,把大半身生活乐趣牺牲在高房价上,完全不值;这里还可以有一个选择:如今中国绝大多数工薪家庭,年迈父母们拿出大半辈的积蓄一二百万,支助自己子女购房成婚,那么作为年青子女们,也许有两种态度,一种认为理所当然,另一种认为不该以牺牲年迈父母老年生活质量去购取一套住房;当代年青人,你会持哪一种态度?

林俊杰     发表于 2022-11-21 09:04:41

这个压力大不大,决定性因素不在于你的月收入3万,而是在于这两个方面:拥有多少首付款;在上海的哪个地界购房?上海的房价不低于北京。在上海的核心区购房没有千万以上大约是买不到可心的房子的,而到房价便宜的宝山、嘉定、松江等地购房,则地处偏远,居住不甚方便。如果以一套800万售价的房产计,即使首付50%,400万20年还贷,月供也几乎会耗尽你的月收入,何以生活?

图南     发表于 2022-11-21 09:04:41

说真的想在上海购房,月收入10万都不行。

青年(叔)台湾腔     发表于 2022-11-21 09:04:41

以家庭名义购房,能提供至买房合同签署日前在沪累计缴纳三年内至少两年的个税或社保的证明。

外地人单身在上海购70年产权住房是限购的,可以以家庭为单位买房,双方结婚并2人中有一人近3年在徼累计满两年的社保或税单。但是外地单身是可以购买50年产权商业房,如酒店式公寓,不限购,不限贷。

2020年外地人在上海的购房条件如下:


1、购房人必须已婚;


2、购房家庭在上海没有商品住房;


3、连续5年及以上在本市缴纳社会保险或个人所得税;


4、限购1套住房(含新建商品房和二手房);

外地人在上海买房可以用公积金吗:

可以。但必须要满足缴纳贷款或提取的年限。


1、在购房地公积金管理中心能使用上海住房公积金贷款业务的,购房者可询问清贷款审核所需材料。


2、购房者本人向上海公积金中心提出申请,公积金中心根据购房者申请,,核实公积金缴存贷款情况,,对未使用过住房公积金个人住房贷款或第一次住房公积金个人住房贷款已经结清的购房者,出具《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》。


3、购房地城市公积金中心受理贷款申请,核实信息真实完整后,规定时限履行贷款审核审批手续,并将结果反馈缴存城市公积金中心,并对贷款记录进行标记。

忘不了的伤     发表于 2022-11-21 09:05:33

目前政策不可以办理按揭。可以提供合肥房地产政策的相关咨询。提供合肥落户政策购房的相关咨询,及协助办理。也可以提供合肥社保政策的相关咨询。并且可以协助办理社保补缴手续。可以顺着空间脚丫到我空间联系我。

五世     发表于 2022-11-21 09:05:38


一、外地人购房入户以自愿申请为原则,购房人应当按照本办法规定办理申请购房入户手续,同时遵守杭州市其他相关规定。


二、外地人在杭购房入户,是指非杭州市户籍人员在杭购买住宅(包括商品房和二手房,以下简称住宅),达到一定购房价值和时限,并符合相关规定,经房管、公安等相关部门审核批准后可申请办理1户(夫妻以及未成年子女)杭州户籍。


三、购房价值条件。


1、钱江新城单套住宅购房总价值达到100万元以上(含100万元)。


2、杭州经济开发区单套住宅购房总价值达到60万元以上(含60万元)。


3、滨江区单套住宅购房总价值达到80万元以上(含80万元)。


四、购房时限条件。购房人应书面承诺所购房产在办理户籍入杭之日起3年内不得交易。


五、购房入户人基本条件。

杭州买房对一定人群也是有限购的:


1、自2017年3月29日起,在市区范围内暂停对拥有1套及以上住房的本市户籍成年单身人士或拥有2套及以上住房的本市户籍家庭出售新建商品住房和二手住房。


2、非本市户籍居民购买首套住房需提供自购房之日起前3年内在本市连续缴纳2年及以上社保证明,并暂停向拥有1套及以上住房的非本市户籍居民出售新房。


3、户籍由外地迁入桐庐、建德、临安、淳安四县(市)的居民家庭,自户籍迁入之日起满2年,方可在杭州市限购区域内购买住房,并按照本市限购政策执行。


4、企业购买杭州市住房,3年后才可上市交易。在杭州部分地区暂停实施购房入户政策。

以上内容参考:

阳光灿烂的日子     发表于 2022-11-21 09:05:39

亲亲你好,整理答案如下


一、以公司名义购房是需要缴税的,而且所需缴纳的税目较多,计算较为复杂。


二、并不是所有的公司都能在北京市成为购房主体。如果购房人想以公司作为购房主体,要认真核实“营业执照”等证明材料,确认是否符合在京购房政策,中国大陆公司在京购房,除个人独资的单位、个体工商户、外企(外企在京设立分公司的除外)的购房受限制外,其他的公司/单位购房均不受限制。但外企在京购房则不是无限的,根据规定,外企在中国大陆仅能在公司注册所在地购买一套非住宅商品房。

狐狸的尾巴     发表于 2022-11-21 09:05:40


一、深户居民购买商品住房的条件做了什么调整?

深圳市此前执行的限购措施,对深户居民没有落户时间和缴纳个人所得税或社会保险的要求,居民落户即可购房。本次对限购政策进行“打补丁”,要求:深户居民家庭、成年单身人士(含离异)须在本市落户满3年,且能提供购房之日前在本市连续缴纳36个月及以上个人所得税或社会保险证明,方可购买商品住房。

深圳市对户籍居民家庭限购2套住房,对户籍成年单身人士、非户籍居民家庭限购1套住房,非户籍居民家庭连续缴纳5年及以上个人所得税或社会保险证明方可购买商品住房的限购政策,仍然继续严格执行2016年深府办〔2016〕28号文相关规定。


二、对离异购房有什么规定?

《通知》在2018年深府办规〔2018〕9号文关于离婚购房信贷政策基础上,对离异后购房套数进行了限制。《通知》规定:夫妻双方离异后,任一家庭成员3年内购买商品住房的,其拥有住房套数按离异前家庭总套数计算,这样既可满足离异人士合理住房需求

My Sunshine     发表于 2022-11-21 09:07:25

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