单身公寓算不算二套房

彩礼在现代来说相当于聘礼，彩礼是结婚前男方给女方的礼金，是新郎赠送给给新娘的，是一种赠与行为，那么彩礼算不算共同财产呢?嫁妆的性质差不多，属于共同财产吗?下面就让专家为大家解惑吧。

彩礼算不算共同财产，彩礼是新郎给女方家庭的聘礼，在某种意义上也属于交易的一种，女方接受了聘礼就相当于答应了新郎的求婚，彩礼是结婚前的女方财产。

一般来说夫妻间的共同财产是指结婚后夫妻俩所得的财产，而彩礼是结婚前女方所得的财产，一般情况下属于新娘的婚前财产，之所以结婚要做婚前财产公证也是为了公平所在。

彩礼算不算共同财产，只要夫妻双方没有进行结婚登记，或者两人虽然办理结婚登记但是没有在一起生活的情况下，男方给付女方的彩礼都不算是夫妻共同财产。

彩礼算不算共同财产，彩礼是赠送性质的财产，只能归受赠人所有，其他人不得动用，只有在领到结婚证后，受赠人允许的状态下才能算作共同财产。

彩礼算不算共同财产，其实这个问题不难，只要是给了女方，那就是女方的了，是在要算夫妻间的共同财产话，那就要的到女方的许可才行。看到彩礼肯定能想到嫁妆的，彩礼是男方给女方的，嫁妆是女方带到男方家里的。

嫁妆属于夫妻共同财产吗?在中国一直就有给嫁妆的行为，是女方家人和长辈朋友们给新娘的祝福，也是一些经济保障，在古代的女方的嫁妆是属于她们自己的财产，任何人不得动用，离婚后也是可以带走的。

关于嫁妆财产的归属认定可以根据取得结婚证的时间来做划分，新人在结婚时都会购置很多婚礼要准备的用品，有些是女方出面购置或者女方的朋友们为她添妆用的，这些就是嫁妆的一部分了，属不属于共同财产就要看看是不是在已经办理结婚证的时间后有的。

一般来说嫁妆是属于女方自己的婚前财产，不管是在传统习俗还是司法实践中，嫁妆都不属于夫妻间的共同财产，这是中国人的普遍认知了。

编辑小结：以上就是彩礼算不算共同财产的相关问题解答，希望专家的分享能让各位新人的财产的归属上明确一些，不要因为一些不属于自己的东西斤斤计较，伤了夫妻间的感情就不好了。

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婚假的时间并不长，大多是在3-5天左右。对于刚结婚的人来说肯定是需要有更长的时间一起相处了，于是很多人就会希望休婚假，且休长一点时间的婚假。有些人的婚假刚好遇到了节假日，婚假是否包含双休日与节假日？

1、婚假中如果周六、周日刚好排在假期的两头，是可以剔除不算在婚假里的，但如果周六、周日在婚假期间的中间而不在两头，则不能剔除而应与婚假连续计算。

2、根据新劳动法第四章第五十一条 劳动者在法定休假日和 婚丧假 期间以及依法参加社会活动期间，用人单位应当依法支付工资。

1、在婚假和路程假期间，工资照发，也就是说，带薪休假。如果是在国家机关、国有企业、事业单位工作的，除了享受规定的多3天的婚假外，晚婚会额外得到7天假期的奖励。（虽然现在多省市已经取消了晚婚假）

2、如果晚婚者在城镇里居住但是没有工作的，或者是私营企业的老板，一般由居委会或者镇政府给予相应的晚婚奖励。如果晚婚者是私营企业的雇员，老板也应当给他们婚假，假期时间和在国有企业一样。

3、从以上规定可以看出新劳动法婚假规定是一个指导性的规定，具体适用起来则根据《计划生育条例》中的详细规定。

建议人们在休婚假的时候必须要避开双休或是法定节假日，不要跟它们有重叠在一起的可能，毕竟婚假是包括它们的哦。

买单身公寓好不好还是要根据自己实际情况来判断。单身公寓优点有居住办公两用、属于商业地产、购买门槛低等；缺点有产权年限少、首付高等。

一、单身公寓的优点：

1、居住办公两用，单身公寓本质上属于商业地产，所以它可以用来自住，又可以用来注册公司办公，这是它最大的优势。

2、本质上属于商业地产，单身公寓周边配套要完善一些，这是单身公寓的竞争力一种体现。

3、购买单身公寓虽然也需要贷款，但拥有单身公寓不影响再次购买住宅的贷款利率和首付比例，一般仍可按照首套房的标准来去确定首付和利率水平。

4、公寓类项目商业比例大于纯住宅项目，商业氛围的形成能带动公寓的投资回报率。

5、单身公寓的门槛比较低，面积只有40-50平米，单价和总价均比住宅低。

二、单身公寓的缺点：

1、单身公寓土地产权仅有40年到50年。

2、单身公寓电价、水价、物业费等都按照商业标准收取，购买后的支出成本较高。

3、单身公寓的税收、转让成本大大高于住宅房。商住房固定税收为3%契税，5%增值税，交易的价格差还要交20%的差额税。

4、在购房时，单身公寓首付比例要求不低于50%，且不能使用公积金贷款，只能使用10年限期商贷。

5、单身公寓并不能用来落户，即便周边有较好教育资源，也不能享受。

扩展资料：

适合买单身公寓的人群：

1、白领上班族

单身公寓走俏大中城市的原因一方面取决于市场的需求。年轻白领逐渐增多，这部分人群收入较高，但由于处在创业阶段，还没有足够的经济实力购买大套住宅，单身公寓面积小、总价位低，交通较为便利，而且由开发商统一装修，对上班族来说非常方便。

2、首次置业者

因为工作等原因，有些人临时会需要一套房子来过渡，如果不喜欢租房住，手头也有一定积蓄，目前还不准备买一套大房子的话，那么单身公寓是很不错的选择，购买了公寓之后，不会占用自己的购房名额，日后再购买住宅，仍然可以以首次置业者的身份申请首付最低三成的房贷。

日前，银监会再三重申二套房贷政策，对二套房认定给予一定的标准，在此之前，一些银行对“二套房贷”认定标准不一，购房人对“二套房贷”界定比较模糊。专家从下面四个案例中，教你如何认定二套房。

案例1：首套房贷款购买且已结清，再次使用商业贷款购房

名牌大学毕业，现在在外企工作的欣然，工资水平和思想水平都挺超前。大学毕业后就开始贷款购买单身公寓，现在贷款已经结清。工作多年之后，欣然又在琢磨着为自己改善一下居住环境，再将单身公寓出租，以房养房。但她听到二套“从紧”的消息，不知道去申请贷款时会不会被归为属于“二套房”范畴。

银行表示：这种情况是比较典型的“二套房”个案。温州各大银行一致认定，借款人第一次购房已使用了商业贷款，当再次申请使用商业贷款购房时，银行的征信系统会查到第一次贷款买房的记录。因此按照相关规定，欣然再次使用商业贷款购房时势必会算做“二套房”。

案例2：首套房使用公积金贷款，第二套房使用商业贷款

因为利率低，首套使用公积金贷款的人应该不在少数，李斌也是其中的一员。但由于工作变动，每次上班都需要穿过大半个城市，因此，有了些存款的李斌，准备在离公司近一点的地方换一套大一点的房子。这几天李斌看中了一套位于火车站附近的二手房，但需贷款超过100万元，超出公积金贷款最高限额，而商业贷款资金到位比较快，所以这次购房他打算使用商业贷款，但不知道是否会被认定成“二套房”?

银行表示：如果借款人第一套房使用公积金贷款，第二套申请商业贷款，那么根据现行银行政策是会被视为“二套房”的，因为在银行的征信系统中，公积金贷款也会记录于此，有无贷款记录一目了然。与之相反，如果李斌第一套用的是商业贷款，第二套房使用公积金贷款，则不会被公积金认定为“二套房”。

案例3：婚前个人名下有房，婚后以另一半的名义再贷款买房

叶先生刚结婚不久，眼看房贷优惠政策将要取消的传闻一阵紧一阵，也想搭赶政策“末班车”。叶先生在婚前名下曾有一套贷款买下的房产，而妻子名下无任何贷款购房的记录，因此叶先生打算用妻子名义申请房贷。但他担心这次购房会被算作“二套房”。

银行表示：对于结婚之前名下有房产，当结婚后，虽然另一半名下无房，但是由于两个人组建了家庭的这种情况，温州各大商业银行一致表示：根据《关于加强商业性房地产信贷管理的补充通知》的规定，“二套房”是以家庭为单位认定借款人房贷次数的，因此叶先生虽然以妻子名义申请贷款，但其婚后第一套房产依旧算作“二套房”。

（以上回答发布于2014-06-30，当前相关购房政策请以实际为准）

楼主是兴业客服吧，兴业附近的单身公寓有1号公馆、海西堤、尚层建筑等，基本上是一千二三百以上，如果想租便宜的套房，可以去师大二附中后面的金门新村和马尾隧道上的君岐新村问一下，那边价格会在1000以下，不过环境肯定会差。

单身公寓属于商业用房性质的按总价格3%计税，普通住宅性质的是第一套房
1.5%，第二套房3%。

年轻人买单身公寓合适不合适要根据自己的工作地点跟跟工作性质以及收入而定。

年轻人如果单身，在一二线大城市工作，工作地点比较固定，收入还不错。那我建议买一套单身公寓，单身公寓面积要比小区套房小很多，当然总价肯定就便宜，首付款就少，月供少，装修款也就少。这样要住进单身公寓相对也就容易一些。就不用到处租房了。以后有了女朋友，甚至结婚后，单身公寓也是可以凑合着住几年的，等攒够了小区套房的首付就可以买小区套房了。单身公寓在一二线大城市出租还是很容易的，以后单身公寓的租金又是一笔收入。

如果是单身，在小城市工作，不管是工作地点固定与否，我都不建议买单身公寓。结了婚的就更不能买单身公寓了。小城市的人口少，发展慢，工作机会少。以本地人居多。有经济实力可以买小区套房，暂时不买房的，暂时可以租住小区，价格也不会太高，而且房源也多。如果买了单身公寓，以后可能就闲置了，白白浪费经济资源。

买了单身公寓以后不住了的话 可以出租，单身公寓比套房入住率高的多

分钱全款，买了一套36的单身公寓，婚后再买房算二套房吗？算了。我觉得这也是属于一个人名下的房子，都是属于嗯。第二套房不管你是婚前还是婚后，人还是按着一个人的。嗯，占地面积应该有多少的分工才叫功率多少？所以说你不管你前面买了一套，后面买了一套是单身还不单身，都是属于二套房哦。

根据个人经济条件以及需求来选择。买了单身公寓以后不住了的话 可以出租，单身公寓比套房入住率高的多。

首先明确你这套单身公寓的性质。看你的房产证和土地证就可以了。

如果是商业类用途，产权40年的那种。那你下次购房不属于二套房。

如果是住宅类用途，产权70年的那种。那你下次购房属于二套房。

因为购房限制，是针对住宅商品房的。对商业用房不受限制。

由于，很多开发商将商业用地开发成类似于酒店公寓的房产进行出售，虽然是以住宅的名义销售的，但本质是商业用房。所以，核实你所购置的房地产的性质是问题的关键。

要珍惜首套房的机会哦，如果是投资用的，可以考虑一下单身公寓（酒店式公寓），单身公寓是不算住宅的。要是买了100W的住宅，以后再买房可是算二套房的哦。单身公寓城西西溪湿地那边比较多的，可以考虑一下。