柳州三江单身公寓小户型出售

三江森林温泉度假区是按五星级酒店标准建造的，集休闲度假、商务会议、养生娱乐、中外贵宾接待为一体的综合型大型度假区，三江森林温泉整体规划为温泉旅游、五星酒店、商业街、酒店式公寓、休闲别墅等项目。

八宝养生汤（隧道温泉区）：位于三江汇泉的右侧。八宝养生汤将温泉保健养生之功效与传统中药作用相结合，汇聚中华养生之精华。区内8个泡池，分别加入养生中药：
芦荟汤；当归汤；人参汤；艾叶汤。

三江森林温泉度假区温泉座落在著名的“桂花之乡”—湖北省咸宁市潜山国家森林公园东麓、紧邻淦河，依山而建70多个露天泡池及情趣汤屋，融合山地、森林、温泉、桂花、楠竹等原生态资源，是目前华中地区独具有森林特色且规模庞大的温泉度假区，意欲打造“东方模式、御式服务、情字风格” 的温泉经营典范。

首乌汤；黄柏汤；防风汤；灵芝汤。

十二泉坊（室内温泉区）：是温泉区仅有的室内温泉，室内布置为热带雨林风格，共计12个泡池，起名时按照一年12个月来的，分别为迎新池（或开岁池）、情趣池、伊人池、清和池、勤缘池、运来 池、夏恋池、桂秋池、菊月池、金秋池、藏冬池、雪舞池。池内温泉水温较高，可以迅速提升客人身体温度，对于怕冷，御寒性较差的客人是一个不错的选择；另在雪天，还可隔窗欣赏雪景，别有一番趣味。

童梦奇泉（多功能亲子戏水区）：童梦奇泉紧邻月亮湾，是儿童游玩戏水的乐园，有可爱憨厚的大象型滑梯，童趣十足的儿童滑梯及水上蘑菇等设备，家长们也不用闲着，与亲人共享天伦之乐的同时还可在淋浴区体验不一样的感觉。

三江汇泉（中央温泉区）：整个温泉的中心区，四周由漂流河环绕。游客可在此体验独特的温泉漂流，脚踩着温暖滑溜的鹅卵石，在水流的推动下，穿过一个又一个木制拱形桥洞，冲过急湍气泡区的激流，流连在弧形石壁喷雾区享受水蒸气和负离子弥漫四周的感觉，后在水流回旋作用下轻轻地被送上中央温泉区的主入口。三江汇泉泡池中央设计有露天舞台，定期上演各类异彩纷呈节目，游客可泡在温泉中欣赏精彩的节目，也可以躺在气泡床上让水流轻轻地按摩全身穴位，视听娱乐与身心舒畅共享。

日前，三江县城大侗寨的三江风雨桥、多耶广场、侗乡大道、侗乡鸟巢、月亮街、县城出入口“凉亭”等一批具有 浓郁“侗味”的建筑旁，出现了各种各样新颖的标识牌，景区标识系统在这座宛如一个“侗族都市”的大侗寨景区里亮点纷呈引人入胜。

从柳州乘车往北行驶200公里，进入位于湖南、贵州、广西三省毗邻地带的三江侗乡，临河沿溪一带，会有许多富民族特色的民舍木楼，这就是保留完整的侗乡民居，它们带有浓郁的传统民间文化和神秘色彩，令人向往。

以低山和丘陵地貌为主的三江县，属云贵高原的雪峰山、越城岭和苗岭山脉的延伸地带，县境内山岭叠翠，蜿蜒起 伏；在这里生活的主体民族是侗族，占全县人口的53.6%。由于侗族同胞的衣、吃、住、行都具有十分突出鲜明的民族特色，再加上侗乡神奇秀丽的

自然风光以及丰富多彩的传统节日，使三江 成为桂中地区民族风情与风光旅游的一个热点。游客到三江旅游，可以欣赏到建筑艺术独特、举世闻名的国宝——程阳风雨桥以及马胖鼓楼和侗乡民舍，可以领略到侗家纯朴的古风民俗，还 可以参加规模盛大的民族传统

节日活动。

三江鼓楼是三江县标志性建筑，被誉为“世界第一鼓楼。”它位于三江县城浔江河边。是以国家级非物质文化遗产——侗族木构建筑技艺传承人杨似玉为首的多个民间楼桥师傅携手建造而成。鼓楼是侗族村寨的标志和灵魂，它属木质结构，整座建筑不用一枚铁钉，形似宝塔，巍峨壮观，结构严谨，做工精巧，装饰细致，色彩朴质。为侗族村民议事、典礼、迎宾和歌舞娱乐的公共场所。鼓楼内设长形皮鼓,遇事则鸣鼓聚众,故称鼓楼。

建成余2002年，鼓楼共有60根柱头着地，占地面积600平方米，总高为42.6米，共有27层瓦檐。每层檐角轻盈起翘，精巧的雕饰以及鲜艳的檐板彩绘，与庞大、粗犷的楼身形成鲜明对比，既悦目又赏心。全楼共设有4层观礼台,高一层观礼台设于25层楼上,在此可将三江县城一览眼下。支撑鼓楼的4根杉木主柱直径均在70厘米以上。这在鼓楼建筑史上是绝无仅有。

三江鼓楼在设计上取众鼓楼之长，独具特色，为增强旅游观赏功能，在鼓楼的基座石上，雕刻有反映侗族日常生活场景的浮雕，画面栩栩如生，乡土气息浓郁，处处展现出侗民族悠久的历史文化和侗族工匠高超的建筑技艺，令人叹为观止。

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如果你买房选择单身公寓还是小户型？为什么？

如果我买房，我会选择小户型。

为什么呢？

因为单身公寓和小户型房子的属性和产权是有区别的。

单身公寓的特点：

1.多数情况举架比较高，买一层送一层使用面积增大。

2.位置比较好一般靠近地铁，商业街，学校，白领上班族比较多的地方。

3.价格方面比较便宜基本是住宅价格的三分之二甚至是住宅的二分之一。

4.装修大部分都是开发商装修好的，添置家具就可入住，对于现在快节奏的人还是比较省心的。

5.贷款购买，首付要50%，且贷款年限为10年内。

6.出租，还是比较容易的，租金也比住宅高一点点。

7.一层基本都在10户以上，有的甚至一层30户，所以住户参差不齐，什么人都有。

8.没有天然气做饭靠电磁炉，水电费按照商业收取。

9.商业产权，产权年限40年。

10.二次出售时更名税费高的惊人，100万的房子大概交20万左右的税 也正式这个愿意导致公寓价格增长缓慢，难出手。

小户型特点：

1.正宗住宅小区，小面积房产。

2.物业管理，以及园区环境好，居住相对比较安静舒适。

3.小区人口基本是以家庭为单位，不乱。

4.入住后的所有费用都按照民用标准

5.住宅产权，二次出售更名过户费用低，变现速度快。

6.首付只需要30%，贷款年限可达30年。

总结，虽然公寓有很多优点，但是它的缺点也是显而易见的，所以如果是我我会选择住宅小户型

过度阶段买小户型后期可以出手，长期持有看租金情况，单身公寓不限购，地理位置好的话可以后期长持，不出售。小户型是过度产品，以后总会置换的，小户型住宅有限购

谢邀！

所说的小户型和单身公寓，最大差别在于房子产权年限。

小户型产权70年、单身公寓产权50年。因土地性质不同，房子未来的水电收费标准也会不一样的，一般情况下单身公寓的都按照商用标准收取，高于小户型房子；

且单身公寓大多不通煤气。这些都是需要考量的地方。如果经济运行的话，最好还是选择小户型房子，这种类型房子未来转手的话也更容易。

小户型，小户型适合以后自住或者投资，以后上涨可以出售，而公寓只适合自住或者出租，买卖的话税费特别高，所以适合买小户型！推荐

小户型也是70年的住宅，可以落户，可上学，相对公寓税费比较少，水电费用底。

单身公寓40年、50年，升值空间也是一般的，水电费用高，一般不通燃气，出售时税费高，不过可以注册公司。

如果我单身买房，应该会选择小户型，单身公寓的定位比较窄，受限比较严重。小户型的升值应该比单身公寓容易。

我认为，钱再少也不能买单身公寓！40-50年产权，有的甚至没有产权证。再出售，基本上无人接手，因为大家都知道，没人要。税费也高。只能买小户型70年房！

当然是买小户型了，等手里有钱了在买个大户型，可以把小户型出租或出售。

在单身公寓和小户型上肯定首选小户型，首先单身公寓多以商住为主，同时使用成本过高，水电都是商业的，以后不想要了出手起来税款也高，有些产权40年还不能落户。而小户型不管是使用成本及舒适度上要优于单身公寓，包括后期的改善住房上更好出手，但是又各有利弊，公寓不限构，而小户型住宅需要达到购房资格。

小户型投资肯定划算啊！到时候出售也好出手，户型大了，总价上去了，后期出售一般人吃不消