单身公寓需求分析

圣诞节送女朋友什么礼物好呢？准备求婚合适的礼物：钻戒。在圣诞节求婚可以说是非常浪漫的选择。如果你和她觉得可以和她共同步入婚姻殿堂，想向她求婚，求婚一定少不了钻戒，在选择婚戒时可以考虑用DIY定制一款属于他的钻戒，家的DIY服务可以满足不同的需求，并且家以务实为基础，相信会给您带来很好的体验，或者说喜欢成品的您可以选择北极光系类钻石，象征着爱情忠诚与专一，作为求婚戒指也是非常的合适。

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随着80后90后新人的日益增加， 小编牢牢抓住这一时尚另类元素，不管是婚纱摄影照片的拍摄还是婚后国内 蜜月旅行 景点的挑选，都要考虑着与众不同。这不炎热夏季的到来，草坪婚礼颇受欢迎，那么你知道 草坪婚礼 有哪些花销吗？

除了草坪租金，还要布置草坪，花门、路引、仪式台、椅子装饰等等都需要花钱，特别的一项开支是要检查酒店是否远离市区，需不需要安排车辆接送。当然了，这些都还没包括 婚宴 (吃饭)场地的布置费用。

草坪婚礼省钱三招：

绝招一：找小一点的场地

绝招二：花瓣地毯,少用50%花瓣

绝招三：用纱门代替昂贵的花门

基本草坪婚礼需求清单：

1、专业dj师一名

2、大型背板，西式场地布置(鲜花，白纱，汽球)

3、鲜花门1-3个

4、专业摄像师、摄影师各一名

5、资深策划主持人一名

6、专业调酒师一名

7、专业化妆造型师一名

经过上述对于草坪婚礼策划方案的开销方面一一了解来看，新人可根据实际情况再做安排哦!

中国黄金协会（CGA）表示，2022年上半年中国黄金需求下降了19.0%，珠宝的需求在增加，但金条和金币的需求在减少。中国上半年黄金消费量跌至569.50吨，金条的需求量下跌了62.0%，珠宝中黄金的用量增加了11.0%。

因乌克兰和中东爆发严重冲突，黄金今年上涨了8.90%，中国的消费被削弱。黄金协会副秘书上个月表示，2022年中国黄金总需求或与去年持平。世界黄金协会在4月份指出，随着越来越多的人变富裕，中国未来四年黄金需求将增加25.0%。

澳新银行商品策略师表示，“中国去年买入太多的黄金，国内积累了大量库存，需要一些时间消化。去年的需求非常强劲，今年不大可能重复，需求量在下降，而珠宝的需求相当稳定。”

中国黄金去年升至纪录高位1176.4吨。

尽管黄金ETF持有量自2009年低点反弹，包括高盛和摩根士丹利在内的投行预计黄金今年将延续跌势。

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蝴蝶在晨光中飞舞，犹如你妙曼的身姿，如此动人。将爱你的话语，随风轻扬，化作你的美。

对于刚刚参与社会工作的年轻人来说，拍婚纱照多少钱是很关键的考虑因素。在济南拍一套婚纱照多少钱呢？即将到济南拍婚纱照的新人赶紧了解一下吧。

济南婚纱照多少钱？其实这个问题没有切确的答案。不同需求价钱是不一样的。婚纱照的价格是由它的成本来决定的。济南拍婚纱照的成本包括婚纱件数，婚纱照数量，摄影师技术，产品质量，员工服务等等。而且不同的婚纱摄影工作室拍婚纱照的价格也是不一样的。选择知名品牌的大规模的摄影工作室其价格会相对贵一些，他们的套餐报价大致是以一千元为一个基点，也就是每隔一千元会有一个不一样的价格套餐。

济南婚纱照多少钱？就目前整体行情来说，大多集中在3000-8000元这个区间。当然，也有上万元，也有一两千元的，小喵在这里建议大家选择大众价位。根据小喵的对比，会发现济南婚纱照价格高低的主要差别在于质量和数量的不同。简单来说就是，贵的婚纱照会比稍微便宜的婚纱照在婚纱照的数量上，或者是相册相框的数量和质量上存在不同。所以新人对数量什么的没有特别的要求其实大众价位已经足够了。

济南婚纱照多少钱？其实根据不同的造型例如小清新，古苑风，学院风等价格上可能也会有一定的差别。因为在化妆上花的时间不一样，需要的道具也略有不同，这样一来成本也就不一样。有些人如果想要拍多几种风格，那价钱上当然也是会更贵一点。

总之，济南婚纱照多少钱不是简单可以得出的结论，不同的需求价钱会不一样。所以新人在济南拍婚纱照首先要结合自己的需求做好预算。

正如咱们所知，成婚，是一件十分费钱的事情。而在婚礼策划方面，许多的新人都不知道请一个婚礼策划师究竟要多少钱。信任在进行婚礼筹备时这也是新人们关心的疑问之一吧。今天小编就来向各位准新人引荐婚礼策划通常需求多少钱，想要创造异乎寻常的个性婚礼吗？那么就赶忙来学习一下吧！

每个当地因发展水平纷歧，婚礼策划通常多少钱这个疑问的答案没有固定的，可是只需联系以上的过程，相信新人很快能核算出自个的婚礼策划通常多少钱。

loft的性价比比较高，但是单身公寓来说比较经济实惠，如果有常住需求还是loft好一些。

题主的问题其实是想知道单身公寓与小户型住宅的区别，可以看下表：

个人觉得，如果是自住需求那就直接考虑小户型住宅，以便后期方便只换；如果投资或自己要开办工作室及公司的就买单身公寓，毕竟单从租金回报来看，单身公寓的租金是完胜小户型住宅的。

以上是个人见解望采纳！！

我是根据我遇到的实际情况来回答的，仅供参考。

有可能房子是烂尾楼改造，户型不好设计，所以隔成单身公寓。

单身公寓分摊比大面积的住宅要大，使用率低。

开发商的促销手段。

价格由需求决定，这个楼盘买单身公寓的人比较少，而这种户型比较多。

跟一个地区的人口组成和经济条件也有关系，年轻人比较少的话，单身公寓就不吃香了。

毕竟这个不是一定的，像长沙的单身公寓单价要贵，就是买的人多一点，投资成本小，租金高，投资回报率高。

个人不建议购买单身公寓，首先在购买单身公寓时通常首付不低于50%，不能使用公积金，贷款的年限也一般不会高于10年！其次单身公寓的产权只有40到50年左右，他的电费，水费，物业费都是按照商业标准收取，购买后的支出成本应该会很高，另外单身公寓的税收和转让成本也都高于普通住宅！单身公寓购买以后不能落户！这个可能满足不了一大部分人的需求，同时单身公寓住的人员流动性比较大（很多是出租的），这也就会导致人员的素质参差不齐！

不过如果是为了出租，单身公寓还是挺好的，毕竟很多单身公寓都是一室一厅的布局，还是深受上班族的喜爱！

四线城市投资单身公寓，不该。

认知上，四线城市人普遍不知道单身公寓算什么，这类城市的人认知中住的房子一般是三类独栋别墅、农村3层洋房、
5、6层的多层、12层以上的高层。

需求上，四线城市人口以大家庭为主，一般居住3人以上，需求面积超100㎡，单身公寓适合大城市，外来人口聚集的区域。

市场上，四线城市商品房主力还是高层为主，相对洋房和排屋，高层价格便宜；相比农村，高层商品房又具有环境整洁，居住相对安静等优势。所以无论是刚需还是改善，主力购房高层为主。

根据个人经济条件以及需求来选择。买了单身公寓以后不住了的话 可以出租，单身公寓比套房入住率高的多。

单身公寓，服务单身生活
酒吧，男女开放交际场所
会所，满足单身人士特殊需求
相亲派对，脱单活动中心

单身餐厅、单身公寓、宠物行业等比较常用。这些行业因为了解了单身者的特定需求，所以迅速抓住了市场。

所谓"需求分析"，是指对要解决的问题进行详细的分析，弄清楚问题的要求，包括需要输入什么数据，要得到什么结果，最后应输出什么。可以说，在软件工程当中的“需求分析”就是确定要计算机“做什么”，要达到什么样的效果。可以说需求分析是做系统之前必做的。

需求分析就是对客户提出的“要求”或者“需求”进行深入细致地调研和分析，准确理解用户和项目的功能、性能、可靠性等具体要求，将用户非形式的需求表述转化为完整的需求定义，从而确定系统必须做什么，为系统设计、系统完善和系统维护提供依据。

需求分析是项目计划阶段非常重要的环节，该环节决定了需要“实现什么”，为下一步如何去“实现”提供了明确的方向。

进行需求分析需要做到以下几点：

（一）需求获取：在准备阶段，我们首先要确定需求获取的目标及范围，根据你的目标来选择对应的方式获取需求。

（二）需求分类：一般情况下，我们会根据对象的不同，将需求分为业务需求、用户需求、功能需求等。

（三）需求筛选：有些需求是伪需求，有些需求则不具备实现价值，我们可以通过真实性、价值性、可行性三个维度来筛选需求，过滤掉虚假的、不可行的、没有价值、价值不大或投入产出比不理想的需求。

（四）需求提炼：对剩下的需求进行提炼，目的在于从获取的表面需求中提炼出客户的本质需求。找出“为什么要做”比“做什么”更重要。

（五）需求优先级排序：挖掘到客户的真实目的后，我们需要根据不同维度的需求归类方法，如KANO模型分析法、投入产出比ROI等，对其进行归纳整理并排出优先级，帮助产品有条理地安排开发秩序，避免盲目排序。

（六）产出需求文档：通过以上的分析，我们需要将收集到的需求进行分析、汇总、归类，输出产出需求文档，为接下来的工作做好铺垫。

以上是对需求分析的一些理解和思路，做好需求分析工作之后，就可以对可实现的需求进行落地方案的跟进。